Зарабатываем экономя. В новых экономических условиях (мы не употребляем слово «кризис» в нашей риторике) каждый задумывается о возможности дополнительном заработка. Но при этом, мы часто забываем о том, что сэкономленные деньги, это тоже заработанные деньги. О том, как не переплатить земельный налог рассказывает ведущий юрисконсульт ООО "Резиденция" Заварыкин Георгий Валерьевич

На сегодня все очень непросто. С одной стороны, наше государство разрабатывает и внедряет программы поддержки малого и среднего бизнеса – безусловно, необходимый шаг для развития предпринимательства, но с другой стороны, повышает пошлины, для пополнения казны, отягощая тем самым налоговое бремя для налогоплательщиков. В частности, повышение кадастровой стоимости земель привело к увеличению земельного налога, который исчисляется исходя из кадастровой оценки земельных участков. Чем больше площадь земли в собственности, тем более ощутимой становиться налоговая нагрузка.

Так каким же образом происходит процесс оценки земли и определяется ее стоимость?

Процедура определения кадастровой стоимости земельных участков является многоступенчатой. На каждой стадии, начиная со сбора сведений о рыночной стоимости земли и заканчивая утверждением собранных показателей исполнительными органами, могут возникнуть несоответствия заключений специалистов реальной ситуации на рынке недвижимости, применительно к данному участку земли. Неудивительно, что возникают случаи необоснованного завышения кадастровой стоимости земли в несколько раз и, как следствие, большой земельный налог.

Как поступить гражданину, если кадастровая стоимость все же оказалась завышенной?

Есть два пути, по которым может пойти налогоплательщик: либо обратится в суд с заявлением об обжаловании нормативного правового акта субъекта Федерации об утверждении результатов кадастровой оценки, либо обжаловать результат кадастровой оценки и действия государственных органов, ответственных за ее организацию.

Процедура судебного оспаривания результатов государственной кадастровой оценки земли, является достаточно сложной.

При имеющейся положительной судебной практике, можно отметить, что результативное ведение дел данной категории возможно, не смотря на все сложности и «политическую» составляющую, но только при комплексном подходе к решению данной проблемы и при участии профессиональных юристов.